Huurprijswijziging bedrijfsruimte: bespaar een hoop geld

Heeft u een bedrijfsruimte en wilt u een huurprijswijziging doorvoeren? Op deze pagina bespreken we hoe huurprijswijziging bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:303 BW werkt. Dit betreft de huur van bedrijfsruimtes die staan omschreven in artikel 7:290 BW: retail- en horecabedrijven. Spijker Retail is u graag van dienst. Wij zijn een onafhankelijk adviesbureau en beschikken over een grote database met vergelijkingspanden. Op basis daarvan rekenen we uw nieuwe huurprijs uit. Wellicht kunt u een hoop geld besparen!

Huurprijswijziging bedrijfsruimte

Wij zijn gespecialiseerd in artikel 7:303 BW huurprijswijziging bedrijfsruimte. Deze wet is er voor zowel de huurder als de verhuurder. Beiden mogen 5 jaar nadat ze het huurcontract hebben ondertekend vragen om huurprijsverlaging of -verhoging. Als dit voor u geldt en u wilt een huurprijswijziging doorvoeren, dan volgen deze stappen:

• Met behulp van de Quickscan onderzoekt Spijker Retail of de huurprijs gewijzigd kan worden. Zijn we ingehuurd door een verhuurder? Dan onderzoeken we aan de hand van vergelijkbare bedrijfsruimtes of deze meer kan vragen. Als we zijn ingehuurd door een huurder, dan onderzoeken we aan de hand van vergelijkbare bedrijfsruimtes of de huurprijs verlaagd kan worden. 
• Vervolgens stellen we een brief op met het voorstel. Gaat de wederpartij akkoord? Dan geldt de nieuwe huurprijs. Als hij of zij niet akkoord gaat, dan bent u verplicht gezamenlijk deskundigenadvies in te winnen. Dit kan Spijker Retail zijn, maar als u het hier niet over eens wordt, zal de kantonrechter een deskundige(n) kiezen.  
• Als duidelijk wordt wie de deskundige is, zal hij of zij een verzoekschrift indienen bij de rechter. De datum van indiening is dezelfde als de datum waarop de huurprijswijziging van de bedrijfsruimte ingaat.
• Worden beide partijen het niet eens over de huurprijswijziging zonder de tussenkomst van een rechter? Dan is alleen dagvaarding nog mogelijk. In dat geval wordt het deskundigenadvies op fouten gecontroleerd. Als deze niet worden gevonden geldt de nieuwe huurprijs alsnog. Deze gaat in op dezelfde datum als de indiening van het verzoekschrift. Als blijkt dat u in die periode te veel huur heeft betaald, kunt u dit bedrag terugvorderen.