Home
>
Middenstandsbedrijfsruimte
Middenstandsbedrijfsruimte voor uw onderneming? Ontdek de regelgeving
Bent u ondernemer en is het tijd voor een eigen bedrijfsruimte? Dan is het goed om te weten of u met uw onderneming valt onder de middenstandsbedrijfsruimte of overige bedrijfsruimte. Wellicht ben u al een tijd op zoek naar meer informatie over de geschikte bedrijfsruimte of u bent juist net gestart met deze zoektocht. Hoever u bent met dit proces maakt voor het lezen van dit artikel niet heel veel uit. Want ieder moment is hét moment om meer te lezen over 290 bedrijfsruimte oftewel middenstandsbedrijfsruimte. In dit stuk vertellen wij u meer over de regelgeving omtrent uw eigen onderneming in dit soort ruimtes. Voorkennis is niet nodig, wij leggen het u haarfijn uit.
Middenstandsbedrijfsruimte voor welke onderneming?
Zoals de naam al aangeeft is dit soort ruimte enkel geschikt voor middenstandsbedrijven. Maar welke ondernemingen vallen er precies onder deze noemer? Hieronder een kort overzicht met enkele voorbeelden van ondernemingen die in aanmerking komen voor een middenstandsbedrijfsruimte:
- Restaurant;
- Bar;
- Benzinestation;
- Shop-in-Shop;
- Detailhandel/winkel;
- Sportschool.
Het soort onderneming dat u heeft is niet de enige bepalende factor voor het wel of niet in aanmerking komen voor een middenstandsbedrijfsruimte. Maar waar moet u dan nog meer rekening mee houden?
Middenstandsbedrijfsruimte; wat maakt mijn onderneming geschikt voor deze ruimte?
Wilt u in aanmerking komen voor een middenstandsbedrijfsruimte dan dient u uw bedrijfspand op basis van een huurovereenkomst te mogen gebruiken. Is uw (toekomstige) pand van u persoonlijk, door u gekocht, dan komt u niet meer in aanmerking voor de regelgeving omtrent de 290-bedrijfsruimte. Wanneer u het bedrijfspand huurt, komt u in aanmerking voor de extra huurdersbescherming. Daarnaast moet uw bedrijfspand logistiek bereikbaar zijn voor publiek. Als we dan terugkijken naar de soort ondernemingen die in aanmerking komen als middenstandsbedrijfsruimte, zien we terug dat al deze ruimtes inderdaad toegankelijk zijn voor publiek. Bij twijfel wordt er gekeken naar hoe afhankelijk het bedrijf is van de vestigingslocatie. Voor bijvoorbeeld een bouwwinkel is het anders dan voor een lokale bakker.
Hoe zit het precies met de extra huurdersbescherming?
Voor iedere ondernemer klinkt extra huurdersbescherming altijd goed in de oren. En dat is ook niet geheel onlogisch. De wet biedt extra bescherming aan de onderneming in de middenstandsbedrijfsruimte, omdat de ondernemer vaak afhankelijk is van de vestigingsplek en de daaruit voortkomende investeringen en inkomsten. Wanneer uw onderneming goed gevonden wordt, kunt u het niet maken om plotseling naar een andere locatie te verplaatsen. Omdat dit als huurder vaak gevoeliger ligt dan bij een eigen pand, biedt de wet hier extra bescherming aan. Voor de verhuurder wordt het extra moeilijk om u, binnen de contractduur, uit het pand te plaatsen.
Spijker Retail specialist in winkelvastgoed
Met dit artikel geeft Spijker Retail u informatie over slechts één onderdeel van winkelvastgoed. Wij snappen dat u wellicht nog vragen heeft over andere de andere aspecten van winkel onroerend goed.
Raymond Spijker is al jaren actief in deze branche en staat altijd voor u klaar. Dus mocht u nog vragen hebben over demiddenstandsbedrijfsruimte, huurprijsherzieningen of meer informatie willen over beleggen in het vastgoed neem gerust contact op!
Waarmee kunnen wij u van dienst zijn?
