huurprijs winkelstraat

Huurprijs bepalen bedrijfspand

Huurprijsvaststelling betekent dat de huurprijs opnieuw wordt vastgesteld. Eigenaren zijn vrij om de hoogte van de aanvangshuurprijs van hun bedrijfspand, winkelruimte of horecapand te bepalen. Eigenaren zijn ook vrij gedurende de looptijd van de huurovereenkomst een nieuwe huurprijs voor het betreffende pand overeen te komen.

Hoe huurprijs bepalen
Eigenaren komen meestal overeen dat de huurprijs jaarlijks wordt geïndexeerd om de inflatie te neutraliseren. De huurprijs kan bijvoorbeeld worden bepaald aan de hand van de consumentenprijsindexcijfers (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarnaast bepaalt de wet dat de overeengekomen huurprijs van bijvoorbeeld een bedrijfspand of winkelruimte na verloop van tijd -desnoods via de rechter- kan worden aangepast (verlagen of verhogen).

Huurprijs bepalen volgens BW
Huurprijsvaststelling is vastgelegd in artikel 7:303 lid 1 van het burgerlijk wetboek (BW)“Zowel de huurder als de verhuurder kunnen vorderen dat de rechter de huurprijs, zo deze niet overeenstemt met die van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse, nader zal vaststellen.”

Dus:

  1. De huurder kan huurprijsverlaging vorderen als de bestaande huurprijs hoger ligt dan wat ter plaatse gemiddeld is; en
  2. De verhuurder kan huurprijsverhoging vorderen als de bestaande huurprijs lager ligt dan wat ter plaatse gemiddeld is.

Contact
Wilt u uw huurprijs laten bepalen? Wij helpen u graag, bij ons kunt u terecht voor advies!

Hulp nodig?

Het bepalen van een huurprijs voor uw bedrijfspand of winkelruimte is een specialistisch vak. Wij begeleiden u als specialist graag in deze procedure.

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Lees meer

Sluiten